Appartement - Vendu
Rosemont/La Petite Patrie
- Appartement
- 93,8 m²
- 5 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
Appartement - 5654 Rue De La Roche
Rare sur le marché en plein coeur de la Petite-Patrie! Plus de 1000 pc au dernier étage avec terrasse sur le toit remarquable./n/rBienvenue dans ce bel appartement sur deux étages, dans un secteur très convoité. À 7 mn du métro Rosemont, découvrez cette aire ouverte baignée de lumière avec un potentiel de 3 chambres, une immense terrasse sur le toit et un espace de stationnement privé. Une localisation idéale, près des transports, des parcs (Père-Marquette, Wilfried, Laurier) et de tous les services à proximité, épiceries, écoles, garderies, etc. Choisissez d'habiter dans un quartier dynamique et familial avec un accès facile au Centre Ville.
+++ UNE PERLE AU COEUR DE LA PETITE-PATRIE +++
Outre sa localisation de rêve où tout peut se faire à pied, cet appartement dispose d'un espace de vie convivial.
- Appartement sur deux niveaux avec mezzanine inondée de lumière de plus de 190 pc donnant accès direct au toit terrasse.
- Appartement lumineux au dernier étage d'une petite copropriété tranquille.
- Aire ouverte cuisine/salon avec accès à une petite terrasse intime.
- Grande terrasse privative sur le toit avec vue imprenable sur la ville et le Mont-Royal pour les belles journées en famille ou entre amis.
- Salle de bain rénovée avec plancher chauffant, baignoire et douche.
- Cuisine conviviale.
- De nombreux rangements.
- Stationnement privatif (Allée).
- Locker.
- Dans une petite copropriété divise bien entretenue. (construction 2012) 6 copropriétaires. Étude du fonds de prévoyance et carnet d'entretien disponibles.
+++ UNE LOCALISATION IDEALE DANS ROSEMONT +++
- Le secteur de la Petite-Patrie est un secteur en demande par les familles et les jeunes professionnels. C'est un quartier très dynamique !
- Le condo est situé à quelques minutes à pied de la station de métro Rosemont (ligne orange).
- À proximité de écoles primaires, secondaires et garderies.
- À proximité de plusieurs arrêts de bus : (25, 197, 370,13)
- Près de tous les services, les épiceries de quartier, pharmacies, boulangeries, pâtisseries, dépanneurs, restaurants, librairies, banques, station-service, etc.
- À 7 mn à pied de la bibliothèque Marc-Favreau.
- Proche du Parc des Carrières, du parc Père Marquette et ses nombreuses activités hivernales et estivales.
- Proche du parc Wilfrid Laurier (piscine, patinoire, parc à chien, foot).
- À quelques mn de la rue Beaubien et de tous ses commerces, restaurants, boutiques et cafés de quartier.
- À 10 mn à pied de la Rue Laurier.
- Pour une vie de quartier extraordinaire où tout peut se faire à pied ou à vélo.
- WALKSCORE de 93
- BIKESCORE de 99
- À proximité d'une station Bixi et Communauto.
- Le Marché Jean-Talon à quelques mn en voiture.
- L'Hôpital Jean-Talon à 5 mn en voiture.
Appartement coup de coeur !
Vous êtes les bienvenus à la visite libre dimanche 17 Mars de 14h00 à 16h00.
INCLUSIONS
Cuisinière-Lave Vaisselle-Réfrigérateur-Micro-Onde-Rideaux-Toiles-Etagères de la chambre, du salon, du dressing et de la mezzanine-Bibliothèque de la mezzanine-meubles walk-in-Luminaires-Table et chaises du balcon, alarme.
EXCLUSIONS
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À vendre | |
Type | Appartement |
Charges | 135 $ / mois |
Référence | 15097447 |
Unité | 6 |
Étage | 3 |
Nombre d'unités | 1 |
Année de construction | 2012 |
Taxe municipale | 4 102 $ / an |
Taxe scolaire | 486 $ / an |
Pièces | 5 |
Chambres | 2 |
Salle de bain | 1 |
Surface habitable | 93,8 m² |
Système d'égouts | Municipal |
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Toiture | Membrane élastomère |
Énergie pour le chauffage | Électricité |
Mode de chauffage | Plinthes électriques |
Équipement disponible |
Climatiseur mural Interphone Système d'alarme |
Appareils en location | Chauffe-eau |
Stationnement | Extérieur |
Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université École primaire École secondaire |
Zonage | Résidentiel |
Genre de propriété | Appartement |
Type de bâtiment | Jumelé |
Date d'occupation | 2024/06/01 |
Type de copropriété | Divise |
Niveau | 3 |
Pourcentage de quote-part | 18.79% |
Année | 2021 |
Évaluation Terrain | 77 500 $ |
Évaluation Bâtiment | 576 300 $ |
Total | 653 800 $ |
Taxes municipales (2024) | 4 102 $ |
Taxes scolaires (2024) | 486 $ |
Total | 4 588 $ |
Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
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Principale (5½) |
Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
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Dernier étage | Hall d'entrée | 13.8x3.2 pi | ||
Dernier étage | Autre | 7.9x2.10 pi | Bois | Couloir lav/sech et rangement |
Dernier étage | Cuisine | 10.2x8.9 pi | Céramique | |
Dernier étage | Salon | 13.10x11.11 pi | Bois | grandes fenêtres |
Dernier étage | Salle à manger | 13.10x9.4 pi | ||
Dernier étage | Salle de bains | 9.3x4.10 pi | Céramique | Plancher chauffant |
Dernier étage | Chambre à coucher | 12.10x9.9 pi | Bois | |
Dernier étage | Chambre à coucher | 9.6x8.3 pi | Bois | actuellement walk in |
Dernier étage | Autre | 14.6x13.10 pi | Mezzanine/chambre à coucher Mezzanine chambre/bureau |