Spectaculaire et élégante, cette « belle Montréalaise » allie avec brio modernité et cachet d'antan. Entretenue avec un soin et un goût exemplaires, elle séduit par ses finitions haut de gamme, son décor intemporel et ses volumes surprenants. Une verrière hors normes inonde la cuisine de lumière naturelle, avec vue sur une cour intime baignée de soleil. Les pièces, vastes et fonctionnelles, s'articulent autour d'éléments patrimoniaux soigneusement préservés : escaliers en bois massif, murs de pierre et planchers de bois, qui complètent à merveille ce décor raffiné. Un équilibre parfait entre charme d'époque et confort contemporain.

L'Avenue Laval, c'est avant tout son architecture : façades victoriennes ornées de détails soignés, célèbres escaliers extérieurs et maisons cossues du Plateau, dignes des plus belles cartes postales, le reflet d'un patrimoine remarquablement préservé.

- Le rez-de-chaussée -

* Hall d'entrée avec d'élégants vitraux
* Impressionnant escalier de bois
* Salon principal et salle à dîner en enfilade, attenante à la cuisine
* Cuisine imposante, intemporelle et fonctionnelle, respectant le cachet de la propriété. C'est un mélange réussi de modernité et d'éléments anciens rénovés. Impressionnante verrière donnant un charme fou à l'espace, îlot central, rangement optimisé, et plus encore. Accès direct à la cour arrière depuis la cuisine.

- 2e étage -

* Boudoir baigné de lumière par un puits de lumière impressionnant
* Chambre principale avec beaucoup de rangements, salle de bain (douche) attenante et bureau donnant sur l'arrière de la bâtisse
* 2e chambre à coucher avec salle d'eau attenante
* 3e chambre à coucher avec balcon à l'avant
* Salle de bain avec bain de rêve, douche et bain séparés, planchers chauffants et vue sur le mont Royal

- Sous-sol -

* Immense chambre à coucher avec pierres apparentes et salle de bain complète (douche) attenante
* Buanderie et atelier
* Bureau ou chambre à coucher donnant sur l'arrière
* Beaucoup de rangements

- Extérieur -

* Façade victorienne au charme authentique
* Cour intime, clôturée, ombragée, orientée à l'ouest, avec accès à la ruelle

- Localisation -

* Un endroit idéal pour la famille
* À quelques pas de tous les commerces, épiceries, écoles et garderies
* À distance de marche du métro Sherbrooke
* Pistes cyclables, REV

S.V.P, toujours donner un préavis d'au moins 24 h pour les visites. 48 h seraient appréciées, merci :)

INCLUSIONS
poele, frgo, lave vaisselle, laveuse et secheuse

EXCLUSIONS
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