Appartement - Vendu
Le Plateau Mont Royal
- Appartement
- 127,9 m²
- 8 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
Appartement - 1129 Rue Rachel E.
Magnifique condo de 3 chambres en plein coeur du Plateau, face au Parc Lafontaine. Situé dans un bel immeuble centenaire, ce vaste appartement d'environ 1 400 p² offre un cachet exceptionnel et une luminosité remarquable grâce à sa vue dégagée et sa généreuse fenestration sur trois côtés. Superbe espace de vie à aire ouverte réunissant cuisine, salle à manger et salon. Emplacement de choix, à distance de marche de tous les commerces et services essentiels. Une visite vous charmera! Walk Score : 99 | Bike Score : 100
LA PROPRIÉTÉ
* Magnifique condo de 3 chambres situé dans un bel immeuble centenaire au cachet préservé
* Vaste superficie d'environ 1 400 p²
* Unité offrant une luminosité exceptionnelle grâce à sa grande fenestration sur trois côtés
* Vue dégagée directement sur le Parc Lafontaine
* Superbe espace de vie à aire ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine
* Plafonds hauts et charme de l'ancien
* Salle de bain avec toilette séparée
* Pièces aux dimensions généreuses
LE QUARTIER -- PLATEAU MONT-ROYAL
* Adresse de choix face au Parc Lafontaine
* Secteur recherché pour sa qualité de vie et son ambiance unique
* À quelques pas de l'avenue Mont-Royal et de la rue Saint-Denis
* À proximité de nombreux cafés, restaurants, boulangeries, épiceries fines et commerces de quartier
* Vie de quartier dynamique et conviviale
* À distance de marche des écoles, garderies et services essentiels
TRANSPORTS
* Métro Sherbrooke et Mont-Royal accessibles en quelques minutes
* Plusieurs lignes d'autobus à proximité immédiate
* Réseau de pistes cyclables directement accessible sur Rachel
* Walk Score : 99
* Bike Score : 100
* Accès rapide au centre-ville et aux principaux axes routiers
** Gestion de copropriété à l'amiable. À noter qu'il n'y a pas de procès-verbaux, d'états financiers ni d'autres documents administratifs formels.**
INCLUSIONS
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.
EXCLUSIONS
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| À vendre | |
| Type | Appartement |
| Charges | 374 $ / mois |
| Référence | 9642968 |
| Étage | 2 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 1910 |
| Taxe municipale | 3 886 $ / an |
| Taxe scolaire | 462 $ / an |
| Pièces | 8 |
| Chambres | 3 |
| Salle de bain | 1 |
| Surface habitable | 127,9 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Revêtements |
Brique Pierre |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Mode de chauffage | Eau chaude |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Proximité |
Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Ski de fond Transport en commun Université École primaire École secondaire |
| Genre de propriété | Appartement |
| Type de bâtiment | En rangée |
| Date d'occupation | 2026/07/01 |
| Type de copropriété | Divise |
| Niveau | 2 |
| Pourcentage de quote-part | 32.5% |
| Année | 2024 |
| Évaluation Terrain | 264 500 $ |
| Évaluation Bâtiment | 378 300 $ |
| Total | 642 800 $ |
| Taxes municipales (2026) | 3 886 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 462 $ |
| Total | 4 348 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (8½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Hall d'entrée | 2.5x4.22 m | Bois | |
| 2 | Salon | 3.62x4.48 m | Bois | |
| 2 | Salle à manger | 2.82x3.34 m | Bois | |
| 2 | Cuisine | 3.58x3.34 m | Bois | |
| 2 | Chambre à coucher principale | 3.25x6.28 m | Bois | |
| 2 | Chambre à coucher | 3.30x3.69 m | Bois | |
| 2 | Chambre à coucher | 3.12x2.75 m | Bois | |
| 2 | Salle de bains | 3.14x3.7 m | Céramique | |
| 2 | Salle de lavage | 2.82x2.83 m |