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Appartement - À vendre

449 000 $ Rosemont/La Petite Patrie

6349 Av. Casgrain H2S2Z2
  • Appartement
  • 71,4 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
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Appartement / Condo - 6349 Av. Casgrain

Référence : #21800020
514-434-4555

Petite Italie!!!! Charmant condo proche du métro Beaubien et à deux pas du boul. St-Laurent. Walk score de 97! RDC 2 chambres a coucher avec une immense terrasse arrière privative et intime donnant sur la ruelle. 2 chambres dont une double avec espace bureau. Copropriété très bien entretenue.

Copropriété très bien administrée Fonds de prévoyance $12000
RÉNOVATIONS EFFECTUÉES AU BÂTIMENT


2015: Toiture garantie 10ans Electricité refaite en 2014, panneau remis aux normes, changement des plinthes et thermostats électroniques.
2020 : Balcons avants refaits
2020 : fenêtres du vide sanitaire installées
2017 : entrée beton neuve
2015 : Salle de bain rénovée
2015/2017 : planchers des chambres refaits
2017 : étanchéité faite du toit de la terrasse
2015 : fenêtres arrières neuves (triple vitrage), porte arrière neuve
Avant achat : Bisson a changé les poutres pour des poutres métalliques (factures disponibles) et doublé les solives.
Maçonnerie refaite a l'avant

Un nouveau certificat de localisation est en commande (dispo courant mai)
Des frais de 250$ seront dus au syndicat par les nouveaux propriétaires (frais d'emménagement)
Visites sur RDV uniquement.




INCLUSIONS
Poele, frigo, lave vaisselle, laveuse, sécheuse

EXCLUSIONS
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image 0 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 4 pièces image 1 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 4 pièces image 2 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 4 pièces image 3 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 4 pièces image 4 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 4 pièces image 5 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 4 pièces image 6 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 4 pièces image 7 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 4 pièces image 8 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 4 pièces image 9 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 4 pièces image 10 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 4 pièces image 11 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 4 pièces image 12 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 4 pièces image 13 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 4 pièces image 14 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 4 pièces image 15 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 4 pièces image 16 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 4 pièces image 17 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 4 pièces image 18 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 4 pièces image 19 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 4 pièces image 20 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 4 pièces image 21 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 4 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Appartement
Prix 449 000 $
Charges 135 $ / mois
Référence 21800020
Étage 1
Année de construction 1910
Taxe municipale 2 261 $ / an
Taxe scolaire 259 $ / an
Pièces 4
Chambres 2
Salle de bain 1
Surface habitable 71,4 m²
Système d'égoûts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Revêtements Brique
Type de fenêtre Manivelle
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Sous-sol Vide sanitaire
Proximité Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
École primaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Appartement / Condo
Type de bâtiment En rangée
Date d'occupation 2021/08/01
Type de copropriété Divise
Niveau 1
Pourcentage de quote-part 17.0%
Évaluation municipale
Année 2018
Évaluation Terrain 56 300 $
Évaluation Bâtiment 234 100 $
Total 290 400 $
Taxes
Taxes municipales (2021) 2 261 $
Taxes scolaires (2021) 259 $
Total 2 520 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Salon 14.9x12.3 pi Bois
RC Cuisine 8.1x12.4 pi Céramique
RC Chambre à coucher principale 9.7x9.4 pi Bois
RC Salle à manger 7x11 pi Bois
RC Bureau 9.7x7.9 pi Bois
RC Chambre à coucher 8.9x10.8 pi Bois
RC Salle de bains 5.4x8.4 pi Céramique
Référence :
#21800020

Valérie Grecki
Courtier immobilier agrée résidentiel et commercial
514-434-4555