Rosemont/La Petite Patrie

Rare sur le marché en plein coeur de la Petite-Patrie! Plus de 1000 pc au dernier étage avec terrasse sur le toit remarquable./n/rBienvenue dans ce bel appartement sur deux étages, dans un secteur très convoité. À 7 mn du métro Rosemont, découvrez cette aire ouverte baignée de lumière avec un potentiel de 3 chambres, une immense terrasse sur le toit et un espace de stationnement privé. Une localisation idéale, près des transports, des parcs (Père-Marquette, Wilfried, Laurier) et de tous les services à proximité, épiceries, écoles, garderies, etc. Choisissez d'habiter dans un quartier dynamique et familial avec un accès facile au Centre Ville.




+++ UNE PERLE AU COEUR DE LA PETITE-PATRIE +++

Outre sa localisation de rêve où tout peut se faire à pied, cet appartement dispose d'un espace de vie convivial.

- Appartement sur deux niveaux avec mezzanine inondée de lumière de plus de 190 pc donnant accès direct au toit terrasse.
- Appartement lumineux au dernier étage d'une petite copropriété tranquille.
- Aire ouverte cuisine/salon avec accès à une petite terrasse intime.
- Grande terrasse privative sur le toit avec vue imprenable sur la ville et le Mont-Royal pour les belles journées en famille ou entre amis.
- Salle de bain rénovée avec plancher chauffant, baignoire et douche.
- Cuisine conviviale.
- De nombreux rangements.
- Stationnement privatif (Allée).
- Locker.
- Dans une petite copropriété divise bien entretenue. (construction 2012) 6 copropriétaires. Étude du fonds de prévoyance et carnet d'entretien disponibles.


+++ UNE LOCALISATION IDEALE DANS ROSEMONT +++


- Le secteur de la Petite-Patrie est un secteur en demande par les familles et les jeunes professionnels. C'est un quartier très dynamique !
- Le condo est situé à quelques minutes à pied de la station de métro Rosemont (ligne orange).
- À proximité de écoles primaires, secondaires et garderies.
- À proximité de plusieurs arrêts de bus : (25, 197, 370,13)
- Près de tous les services, les épiceries de quartier, pharmacies, boulangeries, pâtisseries, dépanneurs, restaurants, librairies, banques, station-service, etc.
- À 7 mn à pied de la bibliothèque Marc-Favreau.
- Proche du Parc des Carrières, du parc Père Marquette et ses nombreuses activités hivernales et estivales.
- Proche du parc Wilfrid Laurier (piscine, patinoire, parc à chien, foot).
- À quelques mn de la rue Beaubien et de tous ses commerces, restaurants, boutiques et cafés de quartier.
- À 10 mn à pied de la Rue Laurier.
- Pour une vie de quartier extraordinaire où tout peut se faire à pied ou à vélo.
- WALKSCORE de 93
- BIKESCORE de 99
- À proximité d'une station Bixi et Communauto.
- Le Marché Jean-Talon à quelques mn en voiture.
- L'Hôpital Jean-Talon à 5 mn en voiture.

Appartement coup de coeur !

Vous êtes les bienvenus à la visite libre dimanche 17 Mars de 14h00 à 16h00.


INCLUSIONS
Cuisinière-Lave Vaisselle-Réfrigérateur-Micro-Onde-Rideaux-Toiles-Etagères de la chambre, du salon, du dressing et de la mezzanine-Bibliothèque de la mezzanine-meubles walk-in-Luminaires-Table et chaises du balcon, alarme.

EXCLUSIONS
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