499 000 $ Rosemont/La Petite Patrie

Au coeur du Nouveau Rosemont, secteur convoité par les amoureux du calme, vous êtes les bienvenus dans ce très bel appartement de plus de 1045 pc au deuxième étage d'un duplex de 1954. Inondée de lumière, cette aire ouverte a été rénovée avec beaucoup de goût.
C'est une localisation idéale, proche de la future station (ligne bleue), proche des connexions de transports, des parcs et de tous les services a proximité (épiceries, écoles, garderies, etc.). Choisissez maintenant d'habiter dans un quartier dynamique et familial avec un accès facile au centre ville ! Une visite vous séduira à coup sur ! Plus d'info sur l'addenda.



*** UN ESPACE DE VIE REMARQUABLE ***

- Grand appartement de 1045 pc au coeur du Nouveau Rosemont.
- Un secteur que les familles adorent.
- Charme d'un immeuble des années 50 et modernité des agencements.
- Une montée d'escaliers ouverte et engageante avec sa paroi de verre.
- Un espace de vie à aire ouverte baignée de lumière.
- Une vaste cuisine fonctionnelle avec salle à diner intégrée.
- L'appartement est configuré avec 2 chambres fermées.
- Une 3ème chambre pourrait être envisagée.
- Stationnement facile dans la rue.

- Des espaces + - un immense rangement privatif dans l'espace garage.
- 2 balcons avant et arrière.


*** COPROPRIÉTÉ DIVISE ***

- Rare dans le secteur : Copropriété DIVISE de 2 copropriétaires.
- Fonds de prévoyance et fonds de prévoyance assurance en place. - Il n'y a pas de tenues d'Assemblées Générales. Les 2 copropriétaires se concertent lorsque des travaux sont nécessaires.


**** DES SERVICES DE PROXIMITÉ ****

- Epicerie et SAQ à 650 m.
- 3 centres commerciaux dans un rayon de 1,2 km (Supercentre Walmart place Viau, Centre Jean-Talon, Centre Le Boulevard).
- rues commerçantes : Beaubien, Bélanger et Jean Talon à distance de marche.
- Parc de la Louisiane à 500 m (6 min à pied) : jeux d'enfants, pataugeoire, terrain soccer et baseball, patinoire à bande, circuit de mise en forme. - Parc Maisonneuve et jardin botanique à 1 km (12 min à pied).
- A proximité de plusieurs arrêts de bus : 18-95-136-353.
- L'arrêt ligne Viau est à 180 m et mène à la ligne verte du métro.
- à 500 mètres d'une future station du métro (Ligne bleue)
- Plusieurs écoles à proximité : Alphonse-Desjardins-Hôpital Sainte-Justine-Ecole Saint-Raphaël, Académie Ibn sina ...
- Institut de Cardiologie à 400 m (5 min à pied).
- Future station de métro à 600 m (7 min à pied).
- SRB Pie IX à 1,1 km (15 minutes à pied).
- Station Bixi à 450 m.
- Communauto.
- Piscine municipale à 900 m - De nombreuses pistes cyclables à proximité.

Vous êtes les bienvenus pour une visite !




INCLUSIONS
Réfrigérateur, plaque de cuisson, lave-aisselle, bibliothèque blanche séjour, support TV, étagères bois séjour, etagères et tapis balcon arrière, luminaires, stores, lit escamotable (sans matelas).

EXCLUSIONS
Rideaux des chambres, laveuse-sécheuse