Triplex - À vendre
699 000 $ Chambly
- Triplex
- 3 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bain
Triplex - 2271-2275 Av. Bourgogne
Triplex détaché bien entretenu sur l'avenue Bourgogne à Chambly, offrant une belle fenestration sur quatre côtés. Emplacement idéal, à proximité du parc des Cascades, du fort de Chambly et des commodités locales. Excellente opportunité d'investissement avec des revenus annuels de 44 460 $. Le triplex comprend deux logements rénovés au rez-de-chaussée/sous-sol (3 chambres et 1 chambre) ainsi qu'un grand appartement à l'étage de 3 chambres. Tous les appartements sont lumineux, spacieux et offrent de beaux volumes. Stationnement récemment refait, offrant 6 places (2 par locataire). Locataires stables. Ne manquez pas cette opportunité!
LA PROPRIÉTÉ
* Triplex détaché bien entretenu
* Belle fenestration sur quatre côtés qui offre une luminosité abondante
* Trois grands appartements
* Stationnements récemment refait, avec 6 places (2 par locataire)
* Locataires stables, revenus annuels de 44 460 $
LES LOGEMENTS
* 2271 : Appartement sur deux niveaux (RDC/Sous-sol), comprenant 1 chambre au sous-sol, fraîchement rénové, loué 1 290$/mois
* 2273 : Très grand appartement de 3 chambres occupant tout le 2e étage, bénéficiant d'une belle luminosité, loué à 1 065$/mois. Très bon potentiel d'optimisation !
* 2275 : Très grand appartement sur deux niveaux (RDC/Sous-sol) de 3 chambres au sous-sol, avec 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Complètement rénové en 2024, loué à 1 350$/mois
TRAVAUX RÉCENTS
* Stationnements récemment refait
* Rénovations complètes des logements 2271 et 2275 (RDC/Sous-sol, 1 chambre & 3 chambres)
* Installation d'un clapet anti-retour en 2024
* Entretien régulier de l'immeuble pour préserver sa durabilité
À PROXIMITÉ
* Parc des Cascades
* Fort de Chambly
* Nombreux commerces, restaurants et services locaux
* Écoles primaires et secondaires à proximité
* Centre sportif et pistes cyclables accessibles
TRANSPORTS
* Accès facile aux principaux axes routiers, notamment l'autoroute 112
* Plusieurs lignes d'autobus à proximité
* Proximité de pistes cyclables, offrant un accès pratique à pied ou à vélo
INCLUSIONS
Selon les baux
EXCLUSIONS
Selon les baux
| À vendre | |
| Type | Triplex |
| Prix | 699 000 $ |
| Référence | 15594476 |
| Nombre d'unités | 3 |
| Année de construction | 1925 |
| Taxe municipale | 4 464 $ / an |
| Taxe scolaire | 467 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 44 460 $ |
| Pièces | 3 |
| Chambre | 1 |
| Salle de bain | 1 |
| Terrain | 660 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Revêtements | Brique |
| Fenêtres |
Aluminium PVC |
| Type de fenêtre |
Coulissante Guillotine |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Proximité |
Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Triplex |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Dimensions du bâtiment | 14.0 x 9.18 m (irrégulier) |
| Dimensions du terrain | 15.82 x 44.95 m (irrégulier) |
| Année | 2023 |
| Évaluation Terrain | 189 800 $ |
| Évaluation Bâtiment | 409 400 $ |
| Total | 599 200 $ |
| Taxes municipales (2025) | 4 464 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 467 $ |
| Total | 4 931 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (3½) | ||||
| Résidentielle (5½) | ||||
| Résidentielle (5½) |