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Triplex - À vendre

1 249 000 $ Le Plateau Mont Royal

4072-4076 Rue Dorion H2X4B9
  • Triplex
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
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Triplex - 4072-4076 Rue Dorion

Référence : #16842040
514-434-4555

Superbe triplex en pierres, entretenu avec soin. Grands appartements lumineux et spacieux avec de bons locataires. Localisation idéale à proximité du parc Lafontaine et du Centre Sablon. Beaucoup de rénovations ont été effectuées, je vous invite à lire la déclaration du vendeur et son annexe qui sont très détaillées. Un bon investissement!

Travaux de rénovation et entretien:

2003: Rénovation de la SDB du 4076

2004: Fonçage de pieux, réfection complète de la fondation en façade et excavation de la partie profonde du vide sanitaire Remplacement de l'arrivée d'eau en cuivre 1 pouce et
installation d'un drain français à l'intérieur sur le mur de fondation avant.

2005 Réfection de toute la maçonnerie du côté nord de la façade sur les trois étages.
2006 Finition extérieure des tours de fenêtre et calfeutrage des ouvertures de la façade.

2010 Remplacement de la tourelle d'escalier avant.

2012 Remplacement du panneau électrique du 4074.

2016 Transformation du salon du 4072 en troisième chambre et retouches de plâtre.

2017 Ré-installation des portes arrière et calfeutrage des portes et fenêtres arrière.

2018 Insonorisation complète du plafond du 4076 à la cellulose et installation des lumières encastrées.

2020 Rénovation complète de la SDB du 4074.



INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
effets des locataires

image 0 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 1 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 2 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 3 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 4 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 5 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 6 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 7 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 8 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 9 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 10 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 11 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 12 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 13 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 14 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 15 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 16 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 17 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 18 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 19 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 20 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 21 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 22 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 23 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 24 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 25 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 26 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 27 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 28 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 29 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 30 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 31 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 32 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Triplex
Prix 1 249 000 $
Référence 16842040
Nombre d'unités 3
Taxe municipale 6 876 $ / an
Taxe scolaire 823 $ / an
Revenus annuels bruts 58 800 $
Pièces 6
Chambres 3
Salle de bain 1
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Toiture Bitume et gravier
Revêtements Brique
Pierre
Énergie pour le chauffage Électricité
Proximité Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Genre de propriété Triplex
Type de bâtiment En rangée
Dimensions du terrain 25.0 x 74.0 pi
Évaluation municipale
Année 2018
Évaluation Terrain 255 300 $
Évaluation Bâtiment 652 000 $
Total 907 300 $
Taxes
Taxes municipales (2021) 6 876 $
Taxes scolaires (2020) 823 $
Total 7 699 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
2 0
1 0
Référence :
#16842040

Valérie Grecki
Courtier immobilier agrée résidentiel et commercial
514-434-4555