Côte Des Neiges/Notre Dame De Grâce

Belle Montréalaise !!!!Impressionnant haut de duplex lumineux et rénové avec soin à deux pas du métro Vendôme. Volumes harmonieux et belle hauteur sous plafond. 3 chambres a coucher a l'étage et petit "studio" au sous sol. Superbe cuisine avec ilot, et coin dinette avec banquette. Le garage est utilisé comme rangement et 3 places de stationnement en tandem. Il a TOUT!!!!

Emplacement de choix aux limites de Westmount & NDG
hôpital Cusum /Métro Vendôme & Village Victoria

L'appartement:
Superfie de 1394p2 + 600p2 (sous-sol) complètement aménagé avec storage.
La superficie notée comprend l'espace aménagé au ssol.

Rénovations :
- Drain français refait autour de la maison en 2000 avec membrane
- 2013 filage de la maison refait au complet, sauf celui de la luminaire à l'entrée
- Cuisine refaite en 2013
- Sous-sol complètement refait: 2013 cloisons et salle de bain,
- 2021 installation de planchers chauffants partout au sous-sol, réfection du plafond et rangements ajoutés
- Balcons avant complètement refaits en 2014
- Porte d'entrée restaurée en 2019
- Remplacement de l'entrée d'eau et réhabilitation du drain d'égoût sanitaire par gainage 2019
- Nouveau toit du garage en 2014 et re-pointage de la brique côté cour.
- 2021 changement complet des revetements de sol de l'etage (bois franc) avec insonorisation (installation d'une membrane de sous plancher Insonobois )
- Reparation et fermeture de la cheminee de foyer en 2025.
- toit mai 2026 (facture et travaux a venir)

Salon: spacieux, hyper lumineux, belle fenestration
Vaste salle à manger, avec vaisselier d'origine, magnifique cuisine avec ilot rénovée en 2013, agréable coin dinette avec banquette, accès de la cuisine au balcon.
Salle de bains avec puit de lumière
4 Chambres à coucher, dont une au sous-sol

Sous-sol de 600p2 refait au complet en 2013 avec chambre, salle de bain et salle familiale

1/2 Garage par étage utilisé en rangement
3 Stationnements en tandem par étage

Servitude 12,231
Servitude Bell Canada 191608,285927
Servitude de vue 713120,3287090,4323889

Les taxes sont pour l'unité seulement.
Copropriété indivise 20% de comptant : Creancier : Banque Nationale

INCLUSIONS
Poele, frigo, lave vaisselle, laveuse et secheuse.

EXCLUSIONS
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