Côte Des Neiges/Notre Dame De Grâce

Belle Montréalaise !!!!Impressionnant haut de duplex lumineux et rénové avec soin à deux pas du métro Vendôme. Volumes harmonieux et belle hauteur sous plafond. 3 chambres a coucher a l'étage et petit "studio" au sous sol. Superbe cuisine avec ilot, et coin dinette avec banquette. Le garage est utilisé comme rangement et 3 places de stationnement en tandem. Il a TOUT!!!!

Emplacement de choix aux limites de Westmount & NDG
0,hôpital Cusum /Métro Vendôme & Village Victoria
0,L'appartement:
0,Superfie de 1394p2 + 600p2 (sous-sol) complètement aménagé avec storage.
0,La superficie notée comprend l'espace aménagé au ssol.
0,Rénovations :
0,- Drain français refait autour de la maison en 2000 avec membrane
0,- 2013 filage de la maison refait au complet, sauf celui de la luminaire à l'entrée
0,- Cuisine refaite en 2013
0,- Sous-sol complètement refait: 2013 cloisons et salle de bain,
0,- 2021 installation de planchers chauffants partout au sous-sol, réfection du plafond et rangements ajoutés
0,- Balcons avant complètement refaits en 2014
0,- Porte d'entrée restaurée en 2019
0,- Remplacement de l'entrée d'eau et réhabilitation du drain d'égoût sanitaire par gainage 2019
0,- Nouveau toit du garage en 2014 et re-pointage de la brique côté cour.
0,- 2021 changement complet des revetements de sol de l'etage (bois franc) avec insonorisation (installation d'une membrane de sous plancher Insonobois )
0,- Reparation et fermeture de la cheminee de foyer en 2025.
0,- toit mai 2026 (facture et travaux a venir)
0,Salon: spacieux, hyper lumineux, belle fenestration
0,Vaste salle à manger, avec vaisselier d'origine, magnifique cuisine avec ilot rénovée en 2013, agréable coin dinette avec banquette, accès de la cuisine au balcon.
0,Salle de bains avec puit de lumière
0,4 Chambres à coucher, dont une au sous-sol
0,Sous-sol de 600p2 refait au complet en 2013 avec chambre, salle de bain et salle familiale
0,1/2 Garage par étage utilisé en rangement
0,3 Stationnements en tandem par étage
0,Servitude 12,231
0,Servitude Bell Canada 191608,285927
0,Servitude de vue 713120,3287090,4323889
0,Les taxes sont pour l'unité seulement.
0,Copropriété indivise 20% de comptant : Creancier : Banque Nationale

INCLUSIONS
Poele, frigo, lave vaisselle, laveuse et secheuse.

EXCLUSIONS
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