Appartement - À vendre
499 000 $ Le Plateau Mont Royal
- Appartement
- 79,4 m²
- 6 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
Appartement - 2314 Av. du Mont-Royal E.
Vous êtes les bienvenus dans ce charmant appartement de 2 chambres + bureau et immense terrasse dans une petite copropriété de 3 unités sur l'Avenue du Mont-Royal, cette vibrante avenue du Plateau Mont-Royal. Assurément, vous serez proches de tout !/n/rUne très belle cuisine récente offre un espace de vie remarquable sur le salon attenant. La grande terrasse intime sur l'arrière vous offrira des moments de détente ou de belles soirées en famille ou entre amis. Le bureau pourrait se transformer en chambre de bébé ou sa surface pourrait être ajoutée à l'aire de vie conviviale pour encore plus d'espace. Un appartement à visiter rapidement !
**** UN APPARTEMENT CHARMANT AU COEUR DU PLATEAU ****
- 2 chambres + 1 bureau ou chambre de bébé.
- Au 1er étage d'une petite copropriété de 3 unités dont un cabinet dentaire au rez-de-chaussée.
- Une cuisine très récente (2023) ouverte sur le salon pour une convivialité de tous les jours avec de nombreux rangements.
- De belles ouvertures sur la terrasse pour une belle lumière à chaque saison.
- Une vaste salle de bain intégrant l'espace buanderie.
- Des planchers de bois et céramique (salle de bains).
- 1 balcon sur l'avant.
- Une vaste terrasse de plus de 250 pc donnant sur une ruelle calme.
- Un grand cabanon à vélos et une maisonnette pour enfants sur la terrasse.
- Des travaux ont été réalisés en 2023 (cuisine, salon, peintures, électricité) Voir les détails sur la Déclaration du Vendeur).
**** UN QUARTIER VIBRANT, DYNAMIQUE ET PROCHE DE TOUT ****
- WALKSCORE : 98
- BIKESCORE : 100 : On ne peut mieux !
- Appartement idéalement situé à proximité de nombreux services. - Garderie à 1 mn de marche et écoles à proximité (École Saint-Louis-de-Gonzague, École Saint-Pierre-Claver,École Irénée-Lussier,École Élan) Secondaires (École Irénée-Lussier,École Jeanne-Mance).
- Parc pour les activités de plein air : Parc Baldwin à 1 mn à pied.
- Transports en commun : 2 métros à proximité Mont-Royal et Frontenac.
- Bus : Ligne 97 juste en face de l'immeuble. autres lignes 368-357-94
- Stations Bixi - De nombreux commerces à proximité : Supermarché métro en face.
Cafés et boulangerie à 1 mn.
Bars, restaurants sur toute l'avenue du Mont-Royal
Brasserie Boswell à 2 mn.
Boucherie (Maison du rôti) à 5 mn
**** PETITE COPROPRIÉTÉ DE 3 UNITÉS ****
Pas de frais de condo actuellement. Les charges (dépenses) sont réparties entre les 3 copropriétaires.
L'appartement est actuellement vide. Plusieurs photos sont des aménagements virtuels présentés à titre de suggestions de décoration.
Vous êtes les bienvenus !
INCLUSIONS
Four 2023, plaque de cuisson encastrée 2023, réfrigérateur 2023, lave vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, stores.
EXCLUSIONS
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| À vendre | |
| Type | Appartement |
| Prix | 499 000 $ |
| Charges | 1 $ / mois |
| Référence | 21188988 |
| Étage | 2 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 1926 |
| Taxe municipale | 2 129 $ / an |
| Taxe scolaire | 283 $ / an |
| Pièces | 6 |
| Chambres | 2 |
| Salle de bain | 1 |
| Surface habitable | 79,4 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Appartement |
| Type de bâtiment | En rangée |
| Délai d'occupation | 45 jours |
| Type de copropriété | Divise |
| Niveau | 2 |
| Pourcentage de quote-part | 29.4% |
| Année | 2021 |
| Évaluation Terrain | 97 900 $ |
| Évaluation Bâtiment | 256 300 $ |
| Total | 354 200 $ |
| Taxes municipales (2024) | 2 129 $ |
| Taxes scolaires (2024) | 283 $ |
| Total | 2 412 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (6½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| 1er étage | Cuisine | 3.94x3.75 m (irrégulier) | Bois | 2023 |
| er étage | Salon | 3.71x2.85 m (irrégulier) | Bois | |
| er étage | Chambre à coucher principale | 4.51x2.59 m (irrégulier) | Bois | |
| 1er étage | Chambre à coucher | 4.2x2.65 m (irrégulier) | Bois | |
| 1er étage | Bureau à domicile | 2.66x2.5 m (irrégulier) | Bois | ou chambre de BB |
| 1er étage | Salle de bains | 4.25x2.45 m (irrégulier) | Céramique | double vasque |